Gambar Getty
Membeli rumah Ini adalah pencapaian yang menggembirakan, namun proses hipotek bisa membosankan dan membuat stres. Anda tidak hanya perlu melakukannya Temukan pemberi pinjaman hipotek yang tepat, tetapi Anda juga harus memilih pinjaman hipotek terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda, yang mungkin sulit dilakukan dalam kondisi harga saat ini. Sebab, hal itu menyebabkan inflasi Suku bunga hipotek meningkat selama dua tahun terakhir. Meskipun suku bunga berada di dekat 3% pada akhir tahun 2021, tingkat bunga rata-rata pinjaman 30 tahun kini jauh di atas 7%.
Sebaliknya, ada jenis pinjaman hipotek lain, seperti Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARMS)ini mungkin layak dipertimbangkan jika Anda mau Pertahankan biaya tetap rendahSuku bunga variabel yang terkait dengan pinjaman ini mungkin berarti penghematan bunga di masa depan jika suku bunga hipotek menurun. Namun seperti jenis pinjaman hipotek lainnya, pinjaman ARM juga memiliki kelemahan — seperti halnya pinjaman lainnya Pilihan harga yang lebih rendah, seperti pinjaman hipotek 15 tahun. Pada akhirnya, penting untuk bekerja, mempertimbangkan pilihan Anda, dan menemukan pinjaman hipotek yang tepat Tarif yang benar.
Tapi ini hanyalah salah satu bagian dari proses pinjaman hipotek. di sana Banyak langkah Terlibat dalam pembelian rumah dengan KPR, pada gilirannya, banyak potensi penundaan yang bisa terjadi dan meluas Menutup. Untungnya, ada juga cara agar Anda tetap berada di jalur yang benar dan mungkin mempercepat proses penutupan hipotek. Inilah yang perlu Anda ketahui.
Bandingkan opsi pinjaman hipotek terbaik dan ajukan pinjaman hari ini.
Cara mempercepat proses penutupan KPR
Ada beberapa cara yang bisa membantu mempercepat proses penutupan KPR, antara lain:
Gunakan agen real estat yang berpengetahuan luas
Agen real estate yang berpengalaman dapat memberikan panduan yang berharga Pinjaman hipotek proses, karena mereka lebih siap menghadapi apa yang akan terjadi, memahami peran semua pihak yang terlibat, dan mengetahui jadwal umumnya. Selain itu, memiliki agen yang proaktif dalam menindaklanjuti dan berkoordinasi dengan baik dapat membuat perbedaan besar dalam menjaga segala sesuatunya tetap pada jalurnya dan menutup dengan cepat.
Cari tahu berapa tarif hipotek yang bisa Anda dapatkan di sini.
Tanggapi dengan cepat permintaan pemberi pinjaman
Pemberi pinjaman hipotek Anda Mereka mungkin memerlukan dokumentasi tambahan dari Anda di berbagai tahap selama langkah penjaminan dan pemrosesan pinjaman. Pastikan untuk merespons dengan cepat setiap permintaan yang Anda terima untuk menghindari penundaan yang tidak perlu.
Simpan informasi kontak petugas pinjaman Anda dan pastikan untuk memperbarui slip gaji, laporan bank, pengembalian pajak, atau dokumen keuangan lainnya yang harus Anda arsipkan sesuai kebutuhan. Semakin cepat Anda mengirimkan dokumen yang diperlukan, semakin cepat file Anda akan diproses, sehingga membantu mempercepat prosesnya.
Bersikaplah fleksibel pada tanggal dan waktu penutupan
Meskipun Anda akan menetapkan tanggal penutupan yang ideal saat pertama kali mengajukan pinjaman, terkadang pertemuan perlu ditunda karena keadaan di luar kendali Anda. Tetap fleksibel dengan waktu penutupan yang tepat dapat membantu Anda menghindari penundaan yang tidak perlu yang disebabkan oleh jadwal sibuk dan kerangka waktu yang ketat.
Tinjau dokumen penutup terlebih dahulu
Anda akan menerima pernyataan akhir Anda beberapa hari sebelumnya. Dokumen ini menguraikan persyaratan pinjaman akhir, pembayaran bulanan yang diharapkan, dan biaya penutupan. Daripada menunggu hingga penutupan untuk meninjau tumpukan dokumen yang padat ini untuk pertama kalinya, tinjau dokumen tersebut dengan cermat segera setelah Anda menerimanya. Hal ini memungkinkan Anda untuk menyelesaikan kesalahan atau perbedaan terlebih dahulu daripada menunda penutupan.
Siapkan uang tunai untuk penutupan
Selain uang muka, Anda juga perlu Untuk membayar biaya lainnya Pada saat penutupan, seperti biaya pemberi pinjaman, asuransi hak milik, pajak properti, dan barang-barang prabayar seperti asuransi pemilik rumah. Setelah Anda mendapatkan daftar biaya penutupan resmi dari pemberi pinjaman Anda, dapatkan cek kasir, dana bersertifikat, atau transfer bank untuk jumlah total yang harus dibayar.
Jangan menunggu hingga menit terakhir untuk mendapatkan cek kasir atau dana penutupan transfer. Pastikan untuk melakukan ini beberapa hari sebelum tanggal penutupan yang dijadwalkan untuk menghindari penundaan pembayaran yang dapat menunda penutupan. Mempersiapkan uang tunai mencegah pendanaan terburu-buru atau tertunda di menit-menit terakhir.
Secara proaktif mengatasi masalah kredit apa pun
Saldo Anda akan berjalan kembali sesaat sebelum ditutup, jadi… Hindari masalah kredit apa pun Yang mungkin menghambat prosesnya. Jangan membuka jalur kredit atau pinjaman baru, melakukan pembayaran maksimal atau terlewat pada kartu kredit yang ada, atau melakukan pembelian dalam jumlah besar yang dapat memengaruhi Anda Skor kredit Anda Atau rasio hutang. Jika ada masalah kredit baru yang muncul, segera selesaikan dan serahkan dokumennya ke pemberi pinjaman Anda sesegera mungkin.
Pertahankan rekrutmen berkelanjutan
Pemberi pinjaman hipotek Anda Dia menyetujuimu Untuk mendapatkan pinjaman hipotek Anda berdasarkan situasi pekerjaan dan pendapatan Anda saat ini. Jadi, cobalah untuk menghindari perubahan pekerjaan apa pun seperti berganti pekerjaan atau menjadi wiraswasta di minggu-minggu terakhir sebelum penutupan, karena hal ini dapat menimbulkan tanda bahaya dan mengharuskan pekerjaan Anda diverifikasi ulang, yang pada gilirannya dapat menunda tanggal penutupan Anda.
Amankan asuransi pemilik rumah sebelum tanggal penutupan Anda
Anda harus membayar polis asuransi pemilik rumah sebelum penutupan. Setelah kontrak pembelian Anda diterima, hubungi perusahaan asuransi untuk mengetahui tarif dan tentukan mana yang paling cocok untuk Anda. Setelah Anda yakin proses pembelian rumah sudah selesai, amankan polisnya. Pastikan juga untuk memberikan bukti asuransi kepada pemberi pinjaman Anda jauh sebelum penutupan sehingga ini bukan penundaan di menit-menit terakhir.
Koordinasikan surat kuasa jika diperlukan
Jika pasangan atau rekan peminjam berada di luar kota atau tidak dapat menghadiri penutupan secara fisik, buatlah pengaturan untuk mendapatkan surat kuasa terlebih dahulu. Pemberi pinjaman Anda kemungkinan besar memiliki persyaratan surat kuasa khusus, jadi diskusikan hal ini terlebih dahulu sehingga dokumen yang sesuai telah disiapkan dan siap untuk ditandatangani pada saat penutupan.
Lakukan penelusuran akhir awal
Sebelum menuju ke meja penutupan, lakukan pemeriksaan akhir terhadap properti sesegera mungkin untuk memastikan kondisinya sesuai dengan yang diharapkan sesuai kontrak Anda. Hal ini dapat memberi Anda waktu ekstra untuk menyelesaikan masalah yang tidak terduga dan menghindari penundaan penutupan dalam kasus tertentu. Namun, perlu diingat bahwa dalam beberapa keadaan, menunda penutupan masih lebih baik daripada terjebak dalam perbaikan atau sakit kepala setelah menutup kesepakatan.
Intinya
Dengan mengambil beberapa langkah proaktif selama proses pembelian rumah, Anda dapat membantu proses penutupan KPR berjalan lebih lancar. Meskipun beberapa penundaan penutupan tidak dapat dihindari, bersikap terorganisir, responsif, dan fokus pada solusi dapat mencegah masalah yang tidak perlu dan menjaga segala sesuatunya tetap berjalan menuju tanggal penutupan.
