NEW DELHI: Pasokan ruang kantor baru di tujuh kota besar turun 4 persen dibandingkan tahun lalu pada kuartal Juli-September menjadi 12,8 juta kaki persegi, sementara total penyewaan ruang kerja utama naik 17 persen, menurut Vestian. Dalam laporannya yang dirilis pada hari Rabu, konsultan real estate Vestian mengatakan pasokan baru ruang perkantoran di Hyderabad turun 25 persen pada kuartal Juli-September menjadi 4,10 juta kaki persegi.
Bengaluru mengalami peningkatan pasokan ruang kantor baru sebesar 33 persen menjadi 3,60 juta kaki persegi, sementara Delhi-NCR mengalami peningkatan sebesar 360 persen menjadi 2,3 juta kaki persegi.
Di Pune, pasokan baru turun 26 persen menjadi 1,4 juta kaki persegi, menurut data Vestian.
Pasokan ruang perkantoran baru di Mumbai tetap stabil sebesar 0,90 juta kaki persegi selama periode Juli-September.
Di Chennai, pasokan baru turun 58 persen tahun-ke-tahun menjadi 0,5 juta kaki persegi selama Juli-September 2024.
Laporan Vestian menunjukkan bahwa tidak ada pasokan baru ruang kantor Kelas A di Kolkata selama kuartal ketiga tahun kalender berjalan.
Dari sisi permintaan, total penyewaan ruang perkantoran naik 17 persen per tahun menjadi 18,61 juta kaki persegi di tujuh kota tersebut, kata Vestian.
Di Bengaluru, sewa ruang perkantoran naik 84 persen menjadi 6,63 juta kaki persegi.
Pune menyaksikan pertumbuhan permintaan sebesar 112 persen menjadi 2,33 juta kaki persegi, sementara aktivitas sewa di Chennai tetap stabil pada 2,01 juta kaki persegi.
Aktivitas penyewaan di Hyderabad turun 25 persen menjadi 2,79 juta kaki persegi.
Mumbai juga mengalami penurunan sebesar 2 persen menjadi 2,25 juta kaki persegi.
Penyerapan atau penyewaan ruang perkantoran di Delhi-NCR turun 17 persen menjadi 2,49 juta kaki persegi.
Kolkata mengalami penurunan sebesar 45 persen dalam sewa ruang perkantoran menjadi 0,11 juta kaki persegi selama Juli-September 2024 dibandingkan periode yang sama tahun lalu, data Vestian menunjukkan.
Konsultan mencatat bahwa BFSI dan operator ruang fleksibel telah muncul sebagai pendorong utama permintaan ruang kantor.
“Sektor-sektor ini menyumbang 39 persen dari penyerapan seluruh India pada kuartal ketiga tahun 2024, meningkat sebesar 20 persen dibandingkan kuartal sebelumnya. Sebaliknya, pangsa sektor TI dan layanan TI menurun dari 38 persen pada kuartal kedua tahun 2024.” Hingga 23 persen “Pergeseran permintaan ini dapat mengubah dinamika penawaran dan permintaan di seluruh negeri,” kata Vestian.
