Pemerintah federal berencana mengeluarkan $42 juta untuk membeli pemilik rumah yang paling terkena dampak tanah longsor di Rancho Palos Verdes, kemudian mengubah properti mereka menjadi ruang terbuka yang tidak terlalu berbahaya.
itu programyang merupakan bagian dari Badan Manajemen Darurat Federal Memberikan bantuan untuk memitigasi risiko, Hal ini memberikan salah satu solusi jangka panjang pertama bagi penduduk di wilayah yang hancur akibat tanah longsor, yang selama beberapa dekade telah mengalami periode peningkatan pergerakan tanah – meskipun skala dan kecepatan pergerakan dalam beberapa bulan terakhir belum pernah terjadi sebelumnya.
Para pejabat memperkirakan mereka akan memiliki cukup uang untuk membeli 20 pemilik properti di daerah Portish Bend, yang sebagian besar menghadapi peningkatan kerusakan properti dan penutupan utilitas tanpa batas waktu karena perpindahan tanah. Pengajuan pengambilalihan bersifat sukarela; Tidak ada yang akan dipaksa untuk menjual rumahnya ke kota.
Pemilik rumah dapat mengharapkan untuk menerima penawaran sebesar 75% dari nilai pasar wajar properti mereka sebelum bencana, sebelum hujan lebat musim dingin berturut-turut memicu kompleks tanah longsor kuno di daerah tersebut. Untuk meminimalkan bencana di masa depan dan kerugian terkait, pemerintah kota kemudian akan menghancurkan rumah-rumah tersebut dan memastikan tidak ada pembangunan di masa depan.
“Program pembelian ini memberikan jalan maju yang layak bagi anggota komunitas kami yang paling rentan, memberikan kesempatan untuk melakukan transisi dan membangun kembali dengan kompensasi yang berarti,” kata Walikota Rancho Palos Verdes John Cruickshank dalam sebuah pernyataan. Dia mengatakan puluhan warga menderita kerugian yang tak terbayangkan akibat pergerakan tanah baru-baru ini, “dan beberapa di antaranya menghadapi kemungkinan nyata kehilangan rumah mereka sepenuhnya.”
Pengumuman ini muncul setelah berbulan-bulan warga meminta bantuan negara bagian dan federal di tengah lonjakan perpindahan tanah yang telah menghancurkan rumah-rumah, membutuhkan perbaikan jalan yang hampir terus-menerus, dan memaksa penyedia layanan keluar. Namun, akuisisi tersebut hanya dapat disetujui untuk sebagian kecil dari properti yang terkena dampak dan terancam di wilayah tersebut. Sekitar 200 rumah di tiga lingkungan terkena dampak tanah longsor dalam beberapa bulan terakhir.
Mike Hong, yang merancang dan membangun rumah Portugisnya di Bend di atas properti yang dibelinya pada tahun 2014, berharap pembelian tersebut akan tersedia untuk dia dan istrinya.
“Apa yang mereka tawarkan adalah penyelamatan jiwa bagi kebanyakan orang, dan juga bagi kami,” kata Hong, 65 tahun, meskipun ia khawatir dengan besarnya tawaran tersebut. “Ini pahit manis, ini memberi kita kesempatan untuk menyelamatkan keuangan keluarga kita, tapi Anda lihat kerja keras cinta telah hancur.”
Hong memperkirakan rumahnya bernilai sekitar $3,6 juta dua tahun lalu – mungkin nilai properti yang lebih tinggi di lingkungan tersebut karena relatif baru – tetapi dia mengatakan dia akan menunggu dan melihat apa tawarannya, jika ada.
Pengumuman program akuisisi ini muncul setelah beberapa kata-kata positif pertama dalam beberapa bulan mengenai longsor tersebut. Pejabat kota melaporkan awal bulan ini bahwa laju pergerakan tanah melambat sebanyak 80% di beberapa lokasi dibandingkan bulan sebelumnya, terutama karena sumur dewatering baru yang dibangun kota antara bulan Agustus dan Oktober. Sumur tersebut memompa jutaan galon air tanah, sehingga memicu tanah longsor.
Sekalipun mereka tidak diterima dalam program pembelian kembali, perlambatan pergerakan tanah – yang mengakibatkan rumahnya menjadi salah satu dari sekitar dua lusin rumah yang baru-baru ini mendapatkan kembali kekuasaannya – merupakan berita yang disambut baik, kata Hong.
“Kita masih bisa melewatinya, dan kita bisa mengambil risiko jika hal itu tidak berhasil,” kata Hong. “Bagaimanapun, kami akan terus mengajukan permohonan.”
Namun, tidak semua orang memanfaatkan peluang ini. Sally Reeves dan suaminya, yang telah tinggal di rumah mereka sejak tahun 1982, memutuskan untuk tidak melamar.
“Kami berkomitmen untuk bertahan hidup,” kata Reeves, 81 tahun. “Kami sangat berkomitmen secara finansial sekarang.”
Mereka sudah berminggu-minggu menjalani renovasi besar-besaran setelah terjadi retakan pada ruangan-ruangan di rumah mereka. Seperti banyak orang lain di wilayah tersebut, mereka membangun rumah mereka di atas balok baja dan kayu yang dapat disesuaikan, dan dia sekarang merasa yakin bahwa dia dapat menahan pergerakan tanah di masa depan.
Namun Reeves mengatakan dia memahami mengapa beberapa orang mungkin bersedia menerima tawaran yang masuk akal untuk keluar dan memulai kembali.
“Ada orang di sini yang merasa terjebak,” katanya. “Saya gembira bagi mereka yang dapat memperoleh manfaat darinya.”
Pemerintah kota akan memprioritaskan rumah ketika membeli delapan rumah yang telah berbendera merah atau kuning – yang masing-masing secara resmi dianggap tidak aman untuk dimasuki atau tidak layak huni. Prioritas berikutnya adalah properti yang mengalami kerusakan parah, yang menurut para pejabat mungkin mengharuskan penghuninya untuk segera pindah. Setelah itu, menurut pejabat kota, sekitar 250 rumah tambahan yang masih tanpa aliran listrik akan dipertimbangkan.
Jika terpilih, pemerintah kota akan membeli properti tersebut dengan harga 75% dari nilai pasar wajar tanah dan perbaikannya pada tanggal 1 Desember 2022, dikurangi biaya transaksi dan pembongkaran tertentu.
Meskipun program pembelian ini secara historis digunakan untuk pemilik properti di daerah rawan banjir, FEMA, Kantor Layanan Darurat Gubernur California dan pemerintah kota bekerja sama untuk menyesuaikannya untuk kejadian tanah longsor ini, kata Ara Mehranian, Manajer Kota RPV.
Properti yang diperoleh kota harus diubah menjadi ruang terbuka. Pemerintah kota akan bertanggung jawab untuk menghancurkan segala bangunan atau perbaikan, termasuk jalan masuk di properti tersebut.
“Semua itu harus dihapus, direklasifikasi, dan dibatasi oleh hukum di ruang terbuka selamanya,” kata Mihranian.
Pemilik properti yang berminat harus meminta pemeriksaan properti dari pemerintah kota paling lambat tanggal 4 November.
FEMA dan CalOES akan memeriksa apakah rumah yang ingin diakuisisi memenuhi seluruh kriteria kelayakan, yang mencakup poin yang sangat sulit bagi banyak orang di zona longsor ini: Bangunan harus tetap berada di lahan yang diizinkan secara hukum. Dengan perpindahan ratusan kaki dalam beberapa tahun terakhir yang mendorong rumah-rumah menjauh dari lokasi aslinya, tidak jelas berapa banyak rumah yang tidak lagi memenuhi syarat.
Hal lain yang mengganggu sebagian warga adalah ketika pengambilalihan disetujui, pemilik properti akan diminta untuk membebaskan pemerintah kota dan semua lembaga tanggung jawab lainnya. Hal ini merupakan masalah bagi banyak orang yang telah menggugat atau berencana untuk menuntut atas kerugian yang berkaitan dengan perpindahan tanah.
