New Delhi: Itu Sektor real estat Ini mencatat total $8,9 miliar Investasi saham dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, melampaui pertumbuhan $7,4 miliar pada tahun 2023, mencapai pertumbuhan tahun-ke-tahun sebesar 46 persen, menurut CBRE Asia Selatan sebuah laporan.
India Real estat Sektor ini telah mengalami lonjakan besar, naik ke level tertinggi sejak tahun 2018. Laporan ini menyoroti investasi triwulanan yang signifikan pada saham senilai $2,6 miliar selama periode Juli hingga September 2024.
Mumbai, Bangalore, dan Chennai memimpin pertumbuhan ini, secara kolektif menyumbang 66 persen arus ekuitas pada Q3 2024, dan masing-masing menarik $0,96 miliar, $0,40 miliar, dan $0,34 miliar.
Delhi NCR, Pune dan Hyderabad juga menyaksikan sejumlah besar investasi Aliran modal Dengan nilai masing-masing $0,31 miliar, $0,27 miliar, dan $0,02 miliar.
Lonjakan momentum investasi terutama didorong oleh investor dalam negeri, terutama pengembang, yang menyumbang hampir 79 persen arus masuk modal ekuitas pada kuartal Juli-September.
Di antara investasi asing, Singapura dan Amerika Serikat menyumbang sekitar 73 persen dan 22 persen dari total arus masuk.
Pengembang menyumbang sekitar 47 persen dari total investasi ekuitas, peningkatan yang signifikan selama kuartal ini, diikuti oleh investor institusi dan kendaraan kolektif sekitar 36 persen.
“Aktivitas investasi di pasar real estat India telah mencapai puncak baru dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, didukung oleh kebangkitan penyebaran modal,” Majalah Anshuman, Ketua dan CEO – India, Asia Tenggara, Timur Tengah dan Afrika, CBRE , kepada ANI pada tahun 2024.” Kuartal II tahun 2024 (April-Juni 2024).”
Ia mencatat bahwa aliran masuk modal yang berkelanjutan diperkirakan akan terjadi baik di sektor tradisional maupun sektor emerging di kuartal-kuartal mendatang, dengan investor institusional dan kolektif, serta pengembang, diperkirakan akan memimpin pergerakan modal secara keseluruhan.
Lahan dan lokasi pembangunan menyumbang 45 persen dari total investasi pada kuartal ketiga, dan muncul sebagai sektor investasi yang paling menarik.
Sektor perkantoran menarik 24% investasi, sedangkan sektor ritel mengalami pemulihan sebesar 22% aliran modal.
Dari akuisisi lahan tersebut, sekitar 56 persen modal diarahkan untuk pengembangan perumahan, sedangkan sisanya dialokasikan untuk ritel, pusat data, proyek penyimpanan, rumah sakit, dan penggunaan lainnya.
Selain itu, pertumbuhan sektor ini juga ditandai oleh investasi dan proyek pembangunan senilai sekitar $235 juta yang dikerahkan di sektor hotel dan penginapan selama kuartal Juli-September.
Tren menuju kota-kota besar dan kota-kota tingkat I diperkirakan akan terus berlanjut, bahkan ketika peluang-peluang di kota-kota kecil tingkat II semakin menarik, terutama setelah peraturan baru-baru ini oleh Sebi sehubungan dengan REIT skala kecil dan menengah.
