Bisakah Anda menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah?

Bagi banyak orang, rumah adalah aset terbesar dan paling berharga. Ketika Anda melunasi hipotek Anda seiring waktu, Anda… Bangun ekuitas di rumah Anda, yaitu selisih antara nilai rumah Anda dan jumlah utang pinjaman Anda yang masih ada. Akumulasi ekuitas rumah ini mewakili sumber daya keuangan yang penting Pemilik rumah mana yang bisa mendapatkan keuntungan darinya Untuk sejumlah tujuan.

Pemilik rumah memiliki banyak ekuitas untuk dikerjakan sekarang. Selama beberapa tahun terakhir, permintaan real estat yang terus berlanjut dan penurunan persediaan telah menyebabkan sebagian besar pasar menderita Nilai rumah meningkat secara nasional. Hal ini pada gilirannya menyebabkan rata-rata pemilik rumah memilikinya Sekitar $299,000 dalam ekuitas rumah Saat ini – sekitar $198.000 di antaranya dapat diklik.

Namun sementara Anda dapat menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membiayai apa yang dibutuhkan Perbaikan dan renovasi rumah atau Konsolidasi utang berbunga tinggiApakah mungkin untuk menggunakan ekuitas rumah Anda? Untuk membeli properti lainnyaSeperti lahan kosong? Inilah yang perlu Anda ketahui.

Cari tahu berapa suku bunga pinjaman ekuitas rumah yang dapat Anda penuhi hari ini.

Bisakah Anda menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah?

Jawaban singkatnya adalah ya, biasanya Anda dapat menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah. Ada beberapa cara berbeda untuk melakukan ini.

Pendekatan yang paling langsung adalah dengan mengambil Pinjaman ekuitas rumah Atau sebuah Jalur Kredit Ekuitas Rumah (HELOC) Dan gunakan uang itu untuk membeli tanah. Dengan pinjaman ekuitas rumah, Anda meminjam sejumlah uang terhadap ekuitas di rumah Anda, sementara HELOC Fungsinya lebih mirip kartu kreditMemungkinkan Anda meminjam uang sesuai kebutuhan hingga batas tertentu.

Pinjaman ekuitas rumah dan HELOC masuk Tarif rata-rata rendah Sekarang dibandingkan dengan banyak sumber pendanaan lainnya. Pada gilirannya, keduanya bisa menjadi pilihan cerdas untuk dipertimbangkan jika Anda ingin membeli tanah tetapi tidak punya cukup uang untuk melakukannya.

Pilihan lainnya adalah membiayai kembali hipotek Anda yang ada dengan… Pembiayaan kembali tunai Dan pinjam uang tunai yang Anda perlukan untuk membeli tanah dalam prosesnya. Ini memberi Anda akses ke ekuitas rumah Anda tetapi menggantikan hipotek Anda yang ada dengan pinjaman baru, mungkin dengan tingkat bunga dan persyaratan yang berbeda. Anda kemudian dapat menggunakan uang tunai dari refinancing untuk membeli tanah.

Namun, pinjaman refinancing tunai mungkin bukan langkah terbaik saat ini Suku bunga hipotek Jauh lebih tinggi dibandingkan beberapa tahun yang lalu. Jadi, jika Anda mengganti pinjaman hipotek yang ada dengan pinjaman baru dengan tingkat bunga yang lebih tinggi, Anda bisa membayar bunga lebih banyak selama masa pinjaman Anda.

Tapi pilihan mana pun yang Anda pilih, itu yang utama Dapatkan manfaat dari penggunaan ekuitas rumah Anda Dengan cara ini Anda dapat memanfaatkan nilai rumah Anda untuk membiayai pembelian tanah daripada harus membayar seluruh harga pembelian secara tunai di muka. Hal ini dapat berguna ketika cadangan uang tunai Anda terbatas namun Anda membutuhkan atau ingin membeli tanah.

Jelajahi opsi pinjaman ekuitas rumah Anda secara online sekarang.

Bagaimana Anda bisa menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah?

praktis Menggunakan ekuitas rumah Anda Membeli tanah biasanya melibatkan beberapa langkah dasar:

• Mulailah dengan menentukan nilai pasar rumah Anda saat ini. Ini akan membantu Anda memahaminya Berapa banyak stok yang Anda miliki? Tersedia untuk dipinjam.
• Pemberi pinjaman penelitian dan Dapatkan persetujuan sebelumnya Untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah atau HELOC. Ini akan memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang berapa banyak Anda dapat meminjam dan dengan syarat apa. Pastikan Anda membandingkan setidaknya beberapa opsi berbeda selama proses ini untuk memastikan Anda mendapatkannya Harga dan ketentuan terbaik Mungkin untuk situasi unik Anda.
• Teliti tanah yang ingin dibeli dan negosiasikan harga jualnya dengan penjual.
• Setelah Anda menandatangani penawaran atas tanah tersebut, ajukan pinjaman ekuitas rumah atau HELOC dan gunakan dana tersebut untuk membayar tanah tersebut.
• Bekerja sama dengan perusahaan properti untuk menyelesaikan proses pembelian tanah dan pengalihan kepemilikan.

Penting untuk diingat bahwa persyaratan dan proses spesifik dapat bervariasi tergantung pada pemberi pinjaman, situasi keuangan Anda, dan lokasi serta karakteristik tanah yang Anda beli. Anda juga perlu mempertimbangkan dengan hati-hati biaya dan risiko yang ada, karena menggunakan ekuitas rumah akan mempertaruhkan tempat tinggal utama Anda sebagai jaminan.

Apa keuntungan menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah?

Ada banyak manfaat potensial menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah, termasuk:

• Memperoleh pembiayaan: Dengan memanfaatkan ekuitas di rumah Anda, Anda dapat mengakses sumber pembiayaan yang mungkin lebih mudah tersedia dan terjangkau dibandingkan pilihan lain, seperti menggunakan tabungan tunai Anda untuk tujuan ini.
• Persyaratan fleksibel: Pinjaman ekuitas rumah dan HELOC biasanya berguna Satu set ketentuan pembayaran untuk dipilih, memungkinkan Anda memilih jangka waktu pinjaman yang paling sesuai dengan situasi dan tujuan keuangan Anda.
• Suku bunga rendah: Pembiayaan ekuitas rumah biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih rendah dibandingkan jenis pinjaman lainnya, sehingga biaya pinjaman secara keseluruhan lebih terjangkau.
• Potensi keuntungan pajak: Dalam beberapa kasus, bunga yang dibayarkan atas pinjaman ekuitas rumah digunakan untuk membeli tanah Mungkin dapat dikurangkan dari pajakmemberikan keuntungan finansial tambahan.
• Menjaga arus kas: Dengan menggunakan ekuitas rumah, Anda dapat menyimpan tabungan tunai Anda untuk tujuan lain, daripada menghabiskannya untuk membeli tanah.
• Membangun portofolio real estat yang terdiversifikasi: Memiliki tempat tinggal utama dan sebidang tanah terpisah dapat membantu mendiversifikasi kepemilikan real estat Anda dan berpotensi memberikan peluang pengembangan atau investasi di masa depan.

Intinya

Meskipun Anda dapat menggunakan ekuitas rumah Anda untuk membeli tanah, penting untuk mempertimbangkan secara hati-hati potensi manfaat dan risikonya, termasuk kehilangan rumah karena penyitaan jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran pinjaman. Nilai tanah yang Anda beli dan kondisi pasar real estat secara umum juga dapat memengaruhi kelayakan finansial jangka panjang dari penggunaan ekuitas rumah Anda dengan cara ini. Jadi, pastikan untuk mempertimbangkan faktor-faktornya sebelum mengambil cara ini untuk memastikannya sejalan dengan tujuan dan toleransi risiko Anda.