Membeli apartemen di ibu kota bisa menjadi misi yang mustahil bagi banyak orang dengan anggaran terbatas. Jika mengacu pada data kuartal II 2024, Madrid kembali menjadi kota tertinggi di Spanyol tekanan permintaan yang lebih besar terhadap pasokan yang ada di pasar jual beli rumah, menurut data dari studi yang disiapkan oleh portal real estat idealistis.
Hukum penawaran dan permintaan
Tentu saja permintaan mempengaruhi harga apartemen secara signifikan. Dengan kata lain, jika permintaan rumah untuk dibeli tinggi dan jumlah yang tersedia di pasar terbatas, maka harga rumah akan cenderung naik. Sebaliknya, jika terdapat lebih banyak properti yang tersedia daripada yang dicari pembeli, harga akan turun. Hukum penawaran dan permintaan tanpa melangkah lebih jauh.
Jika kita melihat harga rumah di kota Madrid, berikut ini mereka naik 5,3% selama kuartal pertamamenurut portal yang disebutkan di atas, yang menyisakan meter persegi 4.335 euro, “perumahan maksimum dalam sejarah di ibu kota”.
DARI MORATALAZ KE SAN BLAS
Selama periode yang sama, semua lingkungan di kota mencatat peningkatan. Yang paling signifikan di Moratalaz (8,3%), diikuti oleh Retiro (5,3%), Salamanca (4,7%), Centro (4,5%), Barajas (4,2%), Latina dan Villa de Vallecas (4,1% dalam kedua kasus).
Apartemen Dijual Apartemen, apartemen, perumahan, rumah, rumah, rumah, sewa, pembelian, hipotek 06/06/2017
Sebaliknya, S.Blas mencatat kenaikan terkecil (0,4%)diikuti oleh Ciudad Lineal (1,1%), Villaverde (1,2%), Arganzuela, Carabanchel dan Hortaleza (1,6% di tiga distrik).
Seperti biasa, harga tertinggi terus dicatatkan oleh Kecamatan Salamanca, dimana harga rata-rata rumah bekas yang dijual adalah sekitar 7.374 euro/m2.
Dan bagaimana dia mengenalinya Eli Deferáriomanajer dan pembuat konten keuangan di akun Instagram @elidefferary, “Keinginan untuk tinggal di ibu kota membuahkan hasil”.
Keinginan untuk tinggal di ibu kota membuahkan hasil
Manajer dan pembuat konten keuangan
Memang berbayar, tapi tidak sama di semua distrik. Dan manakah cara termurah untuk membeli apartemen di Madrid? Deferary mencantumkan tiga opsi untuk dipertimbangkan yang mungkin belum Anda pertimbangkan.
Pertama, itu detailnya Jembatan Vallecas, “kota yang indah dimana meter perseginya setara dengan 2.224 euro.” Kedua, Pengguna, “dengan harga 2.280 euro per meter persegi” dan terakhir, yang termurah, “itu Distrik Villaverde1.937 euro”.
Rumah sedang dibangun EUROPA PRESS 30/12/2015
MENUJU PANTAI
Madrid adalah tujuan berbelanja yang menyenangkan, namun ada kota lain yang menjadi lebih relevan belakangan ini. Jadi, di antara sepuluh lokasi terpopuler antara bulan April dan Juni, Valencia, Las Palmas de Gran Canaria dan Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Seville, Barcelona dan Santander juga menonjol.
Juga kota pesisir seperti San Bartolomé de Tirajana di Las Palmas, Rincón de la Victoria di Málaga, Valencia, atau Vilanova i la Geltrú, di Barcelona.
Bersamaan dengan itu, ibu kota pesisir seperti San Sebastián, Alicante dan Tarragona, serta kota-kota besar di sekitar Barcelona seperti Manresa atau Terrassa.
BEBAN LAIN YANG HARUS DITAMBAHKAN PADA RUMAH TANGGA
Berapapun harga per meter perseginya, saat membeli rumah Anda harus selalu memperhitungkan biaya-biaya yang selalu dikeluarkan. Dalam perhitungan yang kita buat, kita harus mengevaluasi pendapatan dan pengeluaran bulanan kita, kapasitas hutang – misalnya hipotek -, yang mana Jumlahnya tidak boleh melebihi 30% dari penghasilan bulanan kita.
Lalu ada pajak, biaya penilaian, biaya notaris dan pendaftaran, selain biaya pengelola, jika kami anggap perlu.
ANDA MUNGKIN TERTARIK: Saya seorang analis keuangan dan beginilah cara saya menghitung apakah uang yang diminta untuk membeli rumah adalah sebuah kesalahan
Dalam hal jasa notaris, mereka disetujui oleh Pemerintah melalui Keputusan Kerajaan dan sama untuk semua profesional di negara kita. Pendaftarannya, pada gilirannya, berasal dari fakta pendaftaran penjualan rumah di Pendaftaran Properti. Mereka juga ditentukan oleh hukum dan dibayar pada saat pendaftaran. Tentu saja harganya bisa berbeda-beda tergantung harga belinya.
ANDA MUNGKIN TERTARIK PADA: Herrera: “Rumah Sareb tidak dibutuhkan”:
