Tiongkok meluncurkan paket terbesarnya untuk mendukung pasar properti yang terkepung, memotong biaya pinjaman hipotek hingga $5,3 triliun dan mengurangi persyaratan uang muka untuk rumah kedua ke level terendah dalam sejarah.
itu Bank Rakyat Tiongkok BEIJING, 20 Februari (Xinhua) — Gubernur Bank Sentral Tiongkok Pan Gongsheng mengatakan pada konferensi pers pada hari Selasa bahwa bank tersebut akan mengurangi suku bunga hipotek yang harus dibayar oleh peminjam individu sebesar 0,5 poin persentase. Persentase uang muka minimum pembelian rumah kedua juga akan diturunkan menjadi 15% dari 25%.
Rencana tersebut, yang mengkonfirmasi laporan sebelumnya yang diterbitkan oleh Bloomberg News, menekankan pentingnya Beijing untuk menghentikan perlambatan yang disebabkan oleh sektor perumahan di negara dengan perekonomian terbesar di Asia ini mengingat potensi peningkatan proteksionisme dan ekspektasi global yang tidak stabil. Langkah-langkah ini dilakukan ketika para ekonom di bank-bank termasuk UBS Group, JPMorgan Chase dan Bank of America Corp memperkirakan bahwa Tiongkok tidak akan mampu mencapai target pertumbuhannya tahun ini.
Indeks Bloomberg Intelligence dari saham pengembang real estate Tiongkok naik 4,9% pada Selasa pagi sebelum memangkas kenaikan menjadi 1,5% pada pukul 10:10 pagi. Indeks tersebut turun 33% dari level tertinggi tahun ini pada pertengahan Mei.
“Paket ini adalah langkah dukungan hipotek terbesar dan terluas di Tiongkok hingga saat ini, yang mencakup pembelian rumah baru dan sisa pembelian,” kata Yan Yuejin, wakil presiden cabang penelitian Shanghai eHouse.
Para pembuat kebijakan telah mengambil langkah-langkah agresif untuk menurunkan biaya pembiayaan tahun ini, termasuk menghapuskan tingkat suku bunga hipotek minimum pemerintah pusat untuk pembelian rumah pertama. Namun langkah-langkah tersebut sebagian besar menguntungkan pembeli properti baru, memperburuk kesenjangan dengan pemilik rumah yang sudah ada yang menyebabkan gelombang pembayaran hipotek dini dan kelelahan pemberi pinjaman dalam beberapa tahun terakhir.
Saat ini, hipotek yang ada memiliki tingkat bunga rata-rata sekitar 4%, dibandingkan dengan 3,2% pada pinjaman baru untuk rumah pertama dan 3,5% untuk rumah kedua, menurut data yang dikumpulkan oleh China Real Estate Information Corp. Pada akhir Agustus.
Pan mengatakan langkah ini akan meringankan beban hipotek bagi sekitar 150 juta orang, dan mengurangi beban bunga tahunan sekitar 150 miliar yuan. Meskipun Tiongkok mendorong rata-rata biaya hipotek ke titik terendah sepanjang masa tahun ini, sebagian besar rumah tangga tidak mendapatkan manfaat dari langkah ini karena bank tidak akan menentukan harga kembali pinjaman yang ada hingga tahun depan.
Namun hal ini kemungkinan akan menambah tekanan pada bank-bank terbesar di negara tersebut, yang sedang berjuang dengan margin yang sangat rendah, penurunan laba, dan peningkatan kredit bermasalah.
Ban mengatakan babak baru penyesuaian suku bunga tidak akan berdampak netral terhadap keuntungan dan margin bank, karena lebih banyak pendanaan akan dilepaskan dan suku bunga deposito akan mengikuti. Para pejabat juga mengumumkan pada hari Selasa bahwa mereka akan menambah modal pada pemberi pinjaman terbesar.
Bank terpaksa menurunkan suku bunga deposito beberapa kali untuk memitigasi dampak penurunan suku bunga pinjaman. Laba konsolidasi untuk pemberi pinjaman komersial Tiongkok naik 0,4% pada semester pertama, laju paling lambat sejak tahun 2020, menurut data resmi. Margin bunga bersih sektor ini terus menurun, mencapai titik terendah sepanjang masa sebesar 1,54% pada akhir bulan Juni, jauh di bawah ambang batas 1,8% yang dianggap perlu untuk mempertahankan profitabilitas yang wajar.
Penurunan tarif uang muka minimum untuk pembeli rumah kedua terjadi setelah penurunan tarif yang signifikan menjadi 25% pada bulan Mei. Tiongkok akan mendukung permintaan pembeli rumah untuk meningkatkan rumah ke rumah yang lebih besar, kata regulator senior.
Cina Krisis real estat Sektor perumahan AS kini memasuki tahun keempat dan belum menunjukkan tanda-tanda melambat. Kemerosotan penjualan rumah semakin parah di bulan Agustus karena dampak pelonggaran kebijakan berkurang dan pembeli terhambat oleh ekspektasi harga yang terus rendah.
itu Bank Rakyat Tiongkok BEIJING, 20 Februari (Xinhua) — Gubernur Bank Sentral Tiongkok Pan Gongsheng mengatakan pada konferensi pers pada hari Selasa bahwa bank tersebut akan mengurangi suku bunga hipotek yang harus dibayar oleh peminjam individu sebesar 0,5 poin persentase. Persentase uang muka minimum pembelian rumah kedua juga akan diturunkan menjadi 15% dari 25%.
Rencana tersebut, yang mengkonfirmasi laporan sebelumnya yang diterbitkan oleh Bloomberg News, menekankan pentingnya Beijing untuk menghentikan perlambatan yang disebabkan oleh sektor perumahan di negara dengan perekonomian terbesar di Asia ini mengingat potensi peningkatan proteksionisme dan ekspektasi global yang tidak stabil. Langkah-langkah ini dilakukan ketika para ekonom di bank-bank termasuk UBS Group, JPMorgan Chase dan Bank of America Corp memperkirakan bahwa Tiongkok tidak akan mampu mencapai target pertumbuhannya tahun ini.
Indeks Bloomberg Intelligence dari saham pengembang real estate Tiongkok naik 4,9% pada Selasa pagi sebelum memangkas kenaikan menjadi 1,5% pada pukul 10:10 pagi. Indeks tersebut turun 33% dari level tertinggi tahun ini pada pertengahan Mei.
“Paket ini adalah langkah dukungan hipotek terbesar dan terluas di Tiongkok hingga saat ini, yang mencakup pembelian rumah baru dan sisa pembelian,” kata Yan Yuejin, wakil presiden cabang penelitian Shanghai eHouse.
Para pembuat kebijakan telah mengambil langkah-langkah agresif untuk menurunkan biaya pembiayaan tahun ini, termasuk menghapuskan tingkat suku bunga hipotek minimum pemerintah pusat untuk pembelian rumah pertama. Namun langkah-langkah tersebut sebagian besar menguntungkan pembeli properti baru, memperburuk kesenjangan dengan pemilik rumah yang sudah ada yang menyebabkan gelombang pembayaran hipotek dini dan kelelahan pemberi pinjaman dalam beberapa tahun terakhir.
Saat ini, hipotek yang ada memiliki tingkat bunga rata-rata sekitar 4%, dibandingkan dengan 3,2% pada pinjaman baru untuk rumah pertama dan 3,5% untuk rumah kedua, menurut data yang dikumpulkan oleh China Real Estate Information Corp. Pada akhir Agustus.
Pan mengatakan langkah ini akan meringankan beban hipotek bagi sekitar 150 juta orang, dan mengurangi beban bunga tahunan sekitar 150 miliar yuan. Meskipun Tiongkok mendorong rata-rata biaya hipotek ke titik terendah sepanjang masa tahun ini, sebagian besar rumah tangga tidak mendapatkan manfaat dari langkah ini karena bank tidak akan menentukan harga kembali pinjaman yang ada hingga tahun depan.
Namun hal ini kemungkinan akan menambah tekanan pada bank-bank terbesar di negara tersebut, yang sedang berjuang dengan margin yang sangat rendah, penurunan laba, dan peningkatan kredit bermasalah.
Ban mengatakan babak baru penyesuaian suku bunga tidak akan berdampak netral terhadap keuntungan dan margin bank, karena lebih banyak pendanaan akan dilepaskan dan suku bunga deposito akan mengikuti. Para pejabat juga mengumumkan pada hari Selasa bahwa mereka akan menambah modal pada pemberi pinjaman terbesar.
Bank terpaksa menurunkan suku bunga deposito beberapa kali untuk memitigasi dampak penurunan suku bunga pinjaman. Laba konsolidasi untuk pemberi pinjaman komersial Tiongkok naik 0,4% pada semester pertama, laju paling lambat sejak tahun 2020, menurut data resmi. Margin bunga bersih sektor ini terus menurun, mencapai titik terendah sepanjang masa sebesar 1,54% pada akhir bulan Juni, jauh di bawah ambang batas 1,8% yang dianggap perlu untuk mempertahankan profitabilitas yang wajar.
Penurunan tarif uang muka minimum untuk pembeli rumah kedua terjadi setelah penurunan tarif yang signifikan menjadi 25% pada bulan Mei. Tiongkok akan mendukung permintaan pembeli rumah untuk meningkatkan rumah ke rumah yang lebih besar, kata regulator senior.
Cina Krisis real estat Sektor perumahan AS kini memasuki tahun keempat dan belum menunjukkan tanda-tanda melambat. Kemerosotan penjualan rumah semakin parah di bulan Agustus karena dampak pelonggaran kebijakan berkurang dan pembeli terhambat oleh ekspektasi harga yang terus rendah.
