Pemangku kepentingan industri konstruksi telah mengungkapkan bahwa 94 persen properti di Negara Bagian Lagos tidak memiliki hak legal.
Mereka menyatakan hal ini dalam wawancara terpisah dengan Pukulan Pada acara peluncuran Edge Facility Managers baru-baru ini di Lagos.
Wakil Presiden Pertama Institut Surveyor dan Penilai Perkebunan Nigeria, Victor Seiringe, mengatakan jalan ke depan dalam memaksimalkan modal mati di negara ini adalah dengan menyederhanakan proses sertifikasi tanah.
“Modal mati itu mati karena pemiliknya tidak punya hak sah atas tanah, dan tanpa hak sah, tidak bisa memperoleh pembiayaan untuk satu atau lain tujuan,” ujarnya. Ketika pergi ke bank, akan diperlukan agunan sebagai jaminan atas pembiayaan yang akan dipinjamkan. Jaminan yang dimaksud adalah surat keterangan hunian yang berfungsi sebagai dokumen sah, dan tanpa dokumen sah bank tidak akan menyalurkan uangnya.
“Solusinya adalah memperbaiki sistem sertifikasi tanah, sehingga memudahkan pendaftaran. Oleh karena itu, gubernur negara bagian perlu menanggapi masalah ini dengan serius. Negara Bagian Lagos berada di garis depan negara bagian yang memiliki sistem sertifikasi tanah yang lebih baik. Anda akan menemukan bahwa sekitar 94 % properti di Lagos tidak memiliki ikatan hukum. Dan jika Lagos memimpin, Anda dapat membayangkan negara bagian seperti Nasarawa, Ogun, Oyo, dan lainnya.
Seiring dengan itu, Negara Bagian Edo memiliki banyak properti namun tingkat penerbitan sertifikat hunian dapat ditingkatkan.
Dia menambahkan: “Ada sesuatu yang mengejutkan saya minggu lalu ketika Gubernur Negara Bagian Edo datang untuk meresmikan gedung kami di Abuja. Dia mengatakan bahwa ketika dia menjadi gubernur, sertifikat hunian dikeluarkan sejak berdirinya Negara Bagian Edo hingga dia berkuasa, mampu menghitung sekitar 2.000 sertifikat hunian. Dengan “Dalam waktu kurang dari delapan tahun pemerintahannya, ia mampu menerbitkan lebih dari 30.000 sertifikat hunian. Ini merupakan kemajuan, tetapi masih belum cukup.”
Senada, Managing Partner Ubosi Eleh & Co., Chudi Ubosi, mengatakan perlu dilakukan identifikasi aset yang tersedia.
“Sayangnya, sekitar 94 persen tanah di Negara Bagian Lagos belum memiliki hak milik,” katanya. Ini sifat kami karena masyarakat takut mendapat gelar karena tidak percaya dengan apa yang diberikan pemerintah. Mereka percaya bahwa kepemilikan memberikan kesempatan kepada pemerintah dalam hidup mereka, antara lain melalui pemotongan pajak.
“Selain itu, banyak yang tidak peduli atau mengetahui manfaat memperoleh sertifikat tanah formal, dan banyak yang takut dengan proses tersebut karena mereka selalu melihat pemerintah sebagai monster birokrasi yang memakan banyak waktu. Pemerintah perlu berbuat lebih banyak dalam membangun kesadaran, mendidik masyarakat. dan membangun kapasitas.
Lebih lanjut, Biju Fatui, CEO Edge Facility Managers, mengatakan tujuan peluncuran ini adalah untuk meningkatkan kesadaran masyarakat tentang aktivitas dalam industri pengelolaan fasilitas.
