Dewan Provinsi Bizkaia, bekerja sama dengan 113 kotamadya di Wilayah Bersejarah, telah menyelesaikan tahap kerja untuk persetujuan presentasi baru nilai properti dengan unsur karakter perkotaan dan/atau pedesaan. Sebuah proses yang dimulai pada tanggal 8 November dengan presentasi proyek untuk meninjau nilai-nilai kadaster dan yang akan mencapai puncaknya pada tanggal 1 Januari 2025 dengan mulai berlakunya.
Tujuan dari presentasi nilai ini adalah untuk mampu memperoleh nilai kadaster baru yang mencerminkan variasi yang dialami pasar real estat dalam delapan tahun terakhir. Periode di mana Layanan Pendaftaran dan Penilaian Dewan Provinsi Bizkaia telah melakukan beberapa penelitian yang mengkonfirmasi perubahan yang dihasilkan dalam perekonomian, demografi, perpindahan penduduk, tindakan perencanaan kota atau perbaikan dalam operasi pertanian dan kehutanan. Dalam presentasi nilai-nilai baru yang persetujuannya dipublikasikan hari ini di Berita Resmi, kriteria, zona nilai, standar evaluasi teknis, batasan tanah terkait, dan elemen tepat yang memungkinkan penetapan nilai kadaster masing-masing kotamadya adalah termasuk.
Setelah persetujuan atas presentasi sekuritas baru dipublikasikan, pameran publiknya akan dimulai besok di fasilitas Departemen Keuangan dan Keuangan, di situs web www.bizkaia.eus/castastro dan di Kamar Kota Bizkaia. Periode yang berlangsung hingga 14 Juni.
Kesimpulan utama dari tinjauan nilai kadaster
Ada dua kesimpulan utama yang dapat diambil dari analisis nilai-nilai yang diperoleh dalam presentasi nilai baru yang disetujui oleh Dewan Provinsi Bizkaia:
1.- Kesimpulan pertama dan terpenting adalah stok real estat Bizkaia diperbarui lagi setelah 8 tahun. Lebih dari 1.275.000 properti, baik perkotaan maupun pedesaan, diperbarui dan, oleh karena itu, disesuaikan dengan situasi pasar real estat wilayah saat ini, dengan mempertimbangkan karakteristik elemen, area berharga, batasan lahan, dan semua elemen tepat yang memungkinkan penilaian ini dilakukan. Sejumlah besar pekerjaan dilakukan oleh teknisi Kadaster bekerja sama dengan Dewan Kota Biscay dan Eudel (Asosiasi Kota Basque).
dua.-Kesimpulan kedua, konsekuensi dari pemutakhiran nilai dengan realitas pasar real estat, variasi nilai kadaster di Bizkaia tidak signifikan, dengan rata-rata penurunan sebesar 1,32%. Secara khusus, jumlahnya meningkat dari 77,684.8 juta euro menjadi 76,662.7 juta, yang mewakili penurunan sebesar 1,022.1 juta euro sehubungan dengan nilai kadaster properti saat ini.
Penurunan rata-rata ini sebesar 1,31% pada elemen perkotaan dan 1,80% pada elemen pedesaan.
Variasi rata-rata di Biscay menurut jenis alam:
|
Jenis Alam |
Variasi |
|
Perkotaan |
-1,31% |
|
Pedesaan |
-1,80% |
|
TOTAL |
-1,32% |
- Kiri6: Tidak ada konfigurasi iklan untuk slot yang diminta
Variasi rata-rata di Biscay menurut jenis penggunaan:
|
Jenis penggunaan |
Variasi |
|
tempat tinggal |
+1,59% |
|
Kegunaan lain (Garasi, ruang penyimpanan…) |
-7,15% |
|
Komersial |
-17,86% |
|
Industri |
-1,32% |
|
Istirahat |
-5,65% |
Penugasan nilai pendaftaran dan pemberitahuan secara individual.
Setelah 113 presentasi nilai disetujui dan persetujuannya dipublikasikan di BOB, setiap properti akan diberi nilai kadaster baru, yang akan diberitahukan secara individual kepada pemilik properti (atau perwakilan atau penerusnya) mulai bulan September. dua.
Nilai kadaster baru ini akan menjadi acuan untuk beberapa pajak, seperti IBI (Pajak Properti). Namun, dampak IBI pada tahun 2025 akan bergantung pada apa yang ditentukan oleh masing-masing dewan kota melalui peraturan perpajakannya sendiri.
