Usia rata-rata pembeli rumah di Amerika Serikat akan mencapai angka tertinggi sepanjang masa yaitu 56 tahun pada tahun 2024, naik dari 49 tahun pada tahun 2023, menurut National Association of Realtors.
Tercatat pada Juli 2023 hingga Juli 2024, rata-rata usia pembeli pertama juga meningkat dari 35 menjadi 38 tahun, dan dari 58 menjadi 61 tahun untuk pembeli berulang.
NAR dikeluarkan Laporan pasar perumahan tahunan pada hari Senin, menyoroti bahwa meskipun usia pembeli rumah berada pada titik tertinggi dalam sejarah, pangsa pasar pembeli rumah pertama kali berada pada titik terendah dalam sejarah yaitu 24%. Sebelum tahun 2008, menurut NAR, standar historis untuk pembeli pertama kali adalah 40%.
Tercatat juga bahwa pada tahun 2024, tercatat 26% pembeli membayar rumah mereka secara tunai.
“Pasar perumahan AS terbagi menjadi dua kelompok: pembeli pertama yang kesulitan memasuki pasar dan pemilik rumah lama yang membeli dengan uang tunai,” kata Jessica Lautz, wakil kepala ekonom dan wakil presiden penelitian NAR.
NAR menemukan bahwa 73% pembeli rumah baru-baru ini tidak memiliki anak di bawah 18 tahun di rumah mereka – persentase tertinggi yang pernah tercatat.
“Pembeli pertama kali menghadapi harga rumah yang tinggi, suku bunga hipotek yang tinggi, dan persediaan yang terbatas, membuat mereka satu dekade lebih tua dengan pendapatan yang jauh lebih tinggi dibandingkan pembeli generasi sebelumnya,” lanjut Lutz. “Pada saat yang sama, pemilik rumah yang sudah ada dapat lebih mudah melakukan transaksi perumahan dengan menggunakan ekuitas perumahan bawaan untuk pembelian tunai atau uang muka yang lebih besar untuk rumah impian.”
Statistik penting lainnya yang dimasukkan dalam hasil NAR untuk karakteristik pembeli rumah adalah bahwa 62% pembeli baru sudah menikah, 20% adalah perempuan lajang, 8% adalah laki-laki lajang, dan 6% adalah lajang.
