Pada lelang penyitaan hari Jumat, kreditor Fortress adalah satu-satunya penawar untuk beberapa properti milik Charles Cohen, dengan pemberi pinjaman menawarkan $5 juta kepada jaringan teater arthouse Inggris dan perusahaan distribusi Curzon.
Belum ada tawaran untuk Teater Landmark, kata seseorang yang mengetahui situasi tersebut kepada Deadline, dan kami telah mendengar bahwa Teater Landmark mungkin tetap berada di bawah Charles Cohen dan beroperasi seperti biasa. Tampaknya tidak ada tawaran untuk masing-masing bioskop dalam lelang tersebut. Kelompok Cohen berpendapat bahwa rantai tersebut tidak berisiko dan jika tawaran nol dapat dianggap positif, maka hasil yang positif dapat diharapkan.
Komunitas distribusi indie umumnya menyalahkan akuisisi Landmark oleh Cohen pada akhir tahun 2018, dengan alasan kurangnya investasi, peralihan ke rilis yang lebih luas, dan penutupan bioskop besar, termasuk Landmark L.A., yang ditutup pada musim semi 2018. Sejak itu, saya bersikap tidak ramah terhadap The cara Landmark dijalankan. Kehilangan sewa pada tahun 2022. Agar adil, virus corona telah menjadi bencana yang menguras uang bagi para operator bioskop, termasuk jaringan rumah seni yang pernah mendominasi di negara tersebut.
Fortress sekarang tampaknya berusaha untuk mengambil kendali Curzon, peserta pameran dan distributor terkemuka di seberang sana. Kami akan memperbarui tenggat waktu segera setelah kami mengetahui apa yang terjadi di sana.
Fortress meminjamkan Cohen $534 juta, didukung oleh beberapa properti termasuk Landmark dan Curzon, dan mengajukan gugatan default awal tahun ini. Seorang hakim Mahkamah Agung Negara Bagian New York menyetujui permintaan Fortress untuk mengadakan lelang untuk menyelamatkan sebanyak mungkin dan menetapkan lelang pada tanggal 8 November.
Pada acara hari Jumat, Fortress juga mengajukan tawaran $76 juta untuk Design Center of the Americas di Dania Beach, Florida, dan tawaran $30 juta untuk Le Méridien Hotel. Perusahaan juga menawar $37,7 juta untuk bekas Klub Golf Doral Arrowhead di Westchester, New York. Kunjungi majalah real estat New York “The Real Deal”. Tawaran kredit adalah tawaran yang dibuat oleh pemberi pinjaman dengan menggunakan seluruh atau sebagian utang sebagai jumlah penawaran selama penyitaan. Dalam penjualan penyitaan, pemberi pinjaman sering kali menjadi penawar tertinggi.
Tawaran kredit untuk Fortress pada lelang berjumlah $148,7 juta.
Dalam pernyataan yang dikeluarkan oleh Fortress bulan lalu, Mr. Cohen ditanyai tentang real estate yang mendukung pinjaman tersebut, menunjukkan bahwa Landmark mengalami kerugian bersih lebih dari $14 juta dan Curzon mengalami kerugian bersih hanya di bawah $8,5 juta, dan tidak setuju dengan hal tersebut pernyataan bahwa penilaian Landmark tidak masuk akal. Secara khusus, angkanya telah menurun secara signifikan.
Benteng juga mempunyai hak yang mengikat secara hukum. Jaminan pribadi $187 juta dari Cohen Dia kemudian menuduh maestro real estat itu memindahkan properti atas namanya untuk menghindari perintah tersebut.
