New Delhi [India]22 November (ANI): Pasar sewa India sedang meningkat, dengan rata-rata hasil sewa kotor di 13 kota besar mencapai 3,62 persen, menurut laporan Magicbricks.
Hal ini mencerminkan perubahan besar dalam lanskap real estat, dengan hasil sewa yang mengalami pertumbuhan signifikan, terutama di kota-kota seperti Chennai dan Delhi, yang kinerjanya melebihi rata-rata nasional.
Baca juga | Sanath Jayasuriya merenungkan format anggaran dan jalan Sri Lanka menuju final Kejuaraan Tes Dunia ICC 2023-25, mengatakan ‘Kami tidak bisa menerima begitu saja’.
Chennai mencatat peningkatan signifikan dalam hasil sewa sebesar 21,3 persen kuartal-ke-kuartal, sementara Delhi mengalami peningkatan yang lebih kecil namun tetap signifikan sebesar 8,8 persen.
Angka-angka ini menunjukkan meningkatnya kepercayaan terhadap pasar sewa di India, dimana investor semakin tertarik pada properti residensial sebagai sumber keuntungan yang lebih baik.
Baca juga | Peternakan bulu dilarang di Inggris, namun penjualan bulu masih diizinkan.
“Selama beberapa dekade, pembeli rumah terutama mencari properti untuk penggunaan pribadi atau sebagai tempat tinggal utama,” kata Prasoon Kumar, Chief Marketing Officer di Magic Bricks. “Namun, pasar real estat yang dinamis saat ini mengubah tren ini, dengan investasi perumahan menawarkan keuntungan yang lebih baik. ” Didorong oleh meningkatnya hasil sewa, kami memperkirakan banyak pembeli akan menjajaki berbagai investasi properti, dan bahkan memanfaatkan pinjaman untuk melakukannya.
Menariknya, pendapatan sewa tertinggi terdapat di kota-kota yang secara tradisional tidak dipandang sebagai tujuan investasi utama.
Ahmedabad, Hyderabad, Kolkata dan Pune mengalami pertumbuhan sewa yang kuat, bahkan melampaui pusat-pusat yang sudah mapan seperti Bengaluru dan Delhi.
Ahmedabad menempati urutan pertama dalam daftar dengan hasil sewa sebesar 3,9 persen. Kota ini mengalami peningkatan rata-rata sewa bulanan sebesar 16,9 persen tahun-ke-tahun, yang kini mencapai Rs 19,35 per kaki persegi.
Harga properti di Ahmedabad rata-rata Rs 5.927 per kaki persegi. Kombinasi harga properti yang terjangkau dan permintaan sewa yang kuat menjadikan Ahmedabad tujuan menarik bagi investor yang mencari keuntungan sewa yang tinggi.
Hyderabad, salah satu bintang baru lainnya, mengalami peningkatan imbal hasil sewa dari 3,5 persen pada kuartal kedua tahun 2024 menjadi 3,7 persen pada kuartal ketiga tahun 2024.
Harga sewa bulanan rata-rata di kota ini naik 28,2 persen tahun-ke-tahun menjadi Rs 25,17 per kaki persegi, sementara harga properti naik 6,2 persen tahun-ke-tahun menjadi Rs 8,188 per kaki persegi.
Pertumbuhan di Hyderabad didorong oleh masuknya penyewa, didorong oleh meningkatnya peluang kerja di sektor teknologi dan bisnis yang berkembang di kota ini.
Demikian pula, Kolkata menawarkan dinamika pasar yang seimbang, dengan imbal hasil sewa sebesar 3,7 persen. Sewa rata-rata di kota ini naik 12,9 persen tahun-ke-tahun menjadi Rs 22,14 per kaki persegi, dengan harga properti yang terus meningkat. Daya tarik Kolkata terletak pada pilihan tempat tinggal yang terjangkau dan perluasan pasar kerja, serta menarik investor dan penyewa.
Bagi investor, kondisi pasar saat ini memberikan peluang bagus untuk memanfaatkan pendapatan sewa dan kenaikan nilai properti. (itu saya)
(Ini adalah cerita yang belum diedit dan dibuat secara otomatis dari umpan berita tersindikasi; staf saat ini mungkin tidak mengubah atau mengedit teksnya)
