Komisi Perencanaan Los Angeles Kamis Dia akan membuat salah satu keputusan terpentingnya dalam beberapa tahun ke depan.
Akankah Los Angeles memberi jalan bagi lebih banyak perumahan murah di lingkungan keluarga tunggal makmur yang dekat dengan transportasi umum, sekolah bagus, pekerjaan dan fasilitas lainnya? Atau akankah kota ini melanjutkan pola segregasi historis yang menyebabkan terkonsentrasinya perumahan terjangkau di komunitas berpenghasilan rendah dan sumber daya rendah?
Kami pikir jawabannya harus jelas. Mudah-mudahan, Walikota Karen Bass yang ditunjuk dalam komisi tersebut akan menyetujui proposal yang memungkinkan apartemen dan townhome dibangun di properti khusus keluarga di dekat stasiun angkutan umum dan jalan raya utama di kawasan makmur, seperti Ventura Boulevard dan Wilshire Boulevard.
Pemungutan suara sangatlah penting. Rekomendasi komite akan disampaikan kepada Dewan Kota, yang harus menyetujuinya pada musim gugur ini dan mengaktifkan peraturan baru pada bulan Februari. Undang-undang negara bagian mewajibkan kota Los Angeles untuk merencanakan pembangunan 455.000 unit rumah baru, termasuk sekitar 185.000 unit rumah untuk penduduk berpenghasilan rendah, dan untuk mengatasi kesenjangan perumahan dan segregasi ras. Pada tahun 2021, para pemimpin kota mengadopsi rencana ambisius yang berkomitmen untuk memberikan ruang bagi perumahan yang lebih terjangkau di Los Angeles. Komunitas dengan peluang tinggi Seperti Encino, bagian Hollywood dan West Side yang memiliki banyak lapangan kerja, sekolah bagus, stasiun angkutan umum, taman, dan fasilitas lainnya.
Namun setelah pegawai departemen perencanaan kota dimulai Pengembangan perangkat lunak Untuk melaksanakan rencana mereka, mereka dibanjiri dengan tentangan dari Pemilik rumah Grup Dan yang lainnya, dan memang begitu Di bawah arahan Dewan Kota Jika properti keluarga tunggal tidak diperuntukkan bagi perumahan multikeluarga, kota ini akan lebih sulit mencapai tujuan pemerataannya.
selama musim panas, Pendukung perumahan yang terjangkau berada di bawah tekanan Kini, laporan staf menawarkan kepada komisioner beberapa pilihan untuk mengizinkan pembangunan perumahan multi-keluarga di properti keluarga tunggal tertentu di wilayah tertentu di mana peningkatan kepadatan masuk akal – akses yang dapat dilalui dengan berjalan kaki ke angkutan umum dan apa yang disebut koridor peluang, yang mencakup jalan-jalan arteri di lingkungan masyarakat kaya seperti Westwood, Sherman Oaks, dan kawasan Mid-Wilshire.
Misalnya, salah satu opsi mengharuskan bangunan berlantai dua hingga tiga di lahan keluarga tunggal untuk beralih antara rumah keluarga tunggal dan kompleks apartemen berlantai empat atau lima di koridor sibuk.
“Proyek ini dirancang untuk membangun jenis bangunan yang sama dengan yang kami bangun pada awal tahun 1900-an, seperti bangunan empat unit, gedung apartemen kecil, dan rumah mungil,” kata Scott Epstein, direktur kebijakan dan penelitian di Abundant Housing LA adalah perumahan multi-keluarga yang sangat disukai penduduk Los Angeles.”
Panitia pasti akan mendengar pendapat kelompok pemilik rumah dan warga yang ingin mengecualikan semua properti keluarga dari program insentif perumahan yang terjangkau. Mereka cenderung mengklaim bahwa terdapat ruang untuk membangun di atas lahan yang telah diperuntukkan bagi apartemen dan koridor komersial.
Tetapi 76% lahannya berada di lingkungan kaya Los Angeles adalah untuk rumah keluarga tunggal. Los Angeles tidak dapat mempromosikan perumahan yang adil dan mendorong pembangunan perumahan yang terjangkau dan berpenghasilan campuran di daerah dengan sumber daya tinggi jika sebagian besar lahan tidak dapat digunakan untuk apartemen dan rumah petak.
Jika tidak, pengembang akan terus membangun di lahan yang sudah dikategorikan untuk unit perumahan multi-keluarga – menggusur penyewa yang sudah ada dengan menghancurkan apartemen-apartemen kecil yang sering kali dikendalikan oleh sewa untuk membangun kompleks yang lebih besar.
Sangat mudah untuk tersesat dalam rincian ketika Anda membahas undang-undang zonasi dan kebijakan perumahan. Laporan yang disampaikan staf kepada panitia adalah 2000 halaman Hukum Los Angeles penuh dengan singkatan, bagian hukum negara bagian, dan bagan serta peta yang tidak jelas. Namun kami berharap para komisioner dapat melihat lebih jauh dari rinciannya dan memahami inti permasalahannya. Los Angeles tidak bisa menjadi kota yang terjangkau dan layak huni dengan melindungi zonasi keluarga tunggal.
