Gubernur California Gavin Newsom pada hari Kamis menandatangani paket undang-undang yang dirancang untuk meringankan krisis keterjangkauan perumahan di negara bagian tersebut.
Undang-undang baru ini bertujuan untuk meningkatkan ketersediaan perumahan dalam beberapa cara, termasuk menyederhanakan persetujuan proyek-proyek tertentu dan mewajibkan pemerintah kota setempat untuk mengembangkan rencana untuk menampung warga California yang paling rentan.
“Dosa asal di negara bagian ini adalah keterjangkauan. Itulah tantangan yang kami coba atasi,” kata Newsom pada konferensi pers.
Penandatanganan RUU pada hari Kamis ini menyusul sejumlah tindakan yang telah diambil anggota parlemen dalam beberapa tahun terakhir untuk membuat perumahan lebih terjangkau.
Terdapat ketentuan-ketentuan besar seperti menghilangkan sebagian besar zona khusus keluarga untuk memungkinkan pembangunan dupleks, serta upaya-upaya yang lebih tidak diumumkan sebelumnya yang telah meningkatkan produksi perumahan tambahan dan mengurangi kemampuan pemerintah daerah untuk memblokir pembangunan perumahan.
Salah satu undang-undang yang kurang dikenal adalah AB 2011, undang-undang yang diperkenalkan oleh Anggota Dewan Buffy Weeks (D-Oakland) yang menyederhanakan proses persetujuan proyek perumahan di jenis lahan komersial tertentu jika pengembang mencadangkan beberapa unit untuk penduduk berpenghasilan rendah.
Pada hari Rabu, pengembang Thrive Living dan Walikota Los Angeles Karen Bass merayakannya pelopor Di antara apa yang diumumkan sebagai proyek AB 2011 pertama yang bergerak maju di kota tersebut. Proyek Baldwin Village akan terdiri dari 800 apartemen di atas toko Costco di lantai dasar. Lebih dari 180 unit di antaranya akan diperuntukkan bagi keluarga berpenghasilan rendah.
Newsom mengatakan dalam konferensi persnya hari Kamis bahwa keseluruhan paket perumahan mencakup 32 rancangan undang-undang, dan dia menandatangani tujuh rancangan undang-undang pada acara tersebut, yang mengubah sejumlah peraturan yang ada untuk mencoba merangsang lebih banyak perumahan.
Salah satu langkah yang diusulkan oleh Dewan Perwakilan Rakyat AS, Bill 2243, akan mengubah undang-undang yang digunakan oleh Thrive Living di Los Angeles. Berdasarkan peraturan baru ini, pengembang akan dapat memperoleh persetujuan yang lebih efisien di lebih banyak wilayah dibandingkan saat ini, termasuk pusat perbelanjaan regional dan lahan yang dekat dengan jalan raya.
RUU lainnya, RUU Majelis 3093 dari Anggota Majelis Chris Ward (D-San Diego), akan mewajibkan pemerintah kota setempat untuk merencanakan perumahan yang akan tersedia bagi keluarga dengan pendapatan antara 0% dan 15% dari pendapatan median wilayah tersebut dan 15% dari pendapatan rata-rata wilayah tersebut. pendapatan rata-rata.
Saat ini, masyarakat dengan pendapatan terendah harus merencanakan pendapatan kurang dari 50% dari pendapatan median wilayahnya, yang berarti secara teori kota dapat mencapai tujuan tersebut hanya dengan membangun perumahan bagi masyarakat yang menyumbang 49% dari pendapatan lokal.
Para pejabat mengatakan menambahkan kelompok pendapatan baru dan lebih rendah akan membantu menciptakan lebih banyak perumahan bagi para tunawisma atau yang paling berisiko kehilangan rumah.
Pemerintah kota setempat juga akan menghadapi hukuman yang lebih berat jika mereka menolak proyek perumahan dengan cara yang tidak diperbolehkan oleh undang-undang negara bagian.
Berdasarkan RUU 1037, yang diperkenalkan oleh Senator Scott Wiener (D-San Francisco), masyarakat akan menghadapi hukuman perdata hingga $50.000 per bulan selama pelanggaran terus berlanjut. Uang tersebut akan disimpan ke dana pemerintah dan digunakan untuk mengembangkan perumahan dengan pendapatan terbatas di komunitas tersebut.
