NNP
Mumbai (Maharashtra) [India]25 September: Pasar sewa tempat tinggal di pinggiran barat Mumbai mengalami peningkatan tajam, didorong oleh meningkatnya permintaan dan terbatasnya pasokan rumah berkualitas. Daerah populer seperti Andheri, Gurugaon, Malad dan Borewali mengalami kenaikan tajam harga sewa selama setahun terakhir, menjadikannya salah satu pasar properti terpanas di kota.
Baca juga | Kapten India Harmanpreet Kaur yakin bisa mengalahkan Australia menjelang Piala Dunia T20 Wanita 2024, mengatakan ‘Kami memiliki apa yang diperlukan untuk mengangkat trofi’ (Tonton Video).
“Pertumbuhan sewa di masyarakat perumahan premium di Mumbai turun menjadi 5-9% pada tahun 2024 setelah pertumbuhan hampir 50-60% dalam dua tahun terakhir antara tahun 2021-2023,” menurut data yang diterbitkan oleh firma riset Zapkey.com.
Banyak pakar industri yang mengutarakan pendapatnya mengenai tren yang berkembang ini, mengutip berbagai faktor seperti masuknya tenaga profesional, perluasan infrastruktur kota, dan pengembangan proyek perumahan mewah. Pergeseran ini mengubah lanskap persewaan di Mumbai, menciptakan peluang bagi pengembang dan investor.
Baca juga | Arti otak popcorn: Apakah Anda punya otak popcorn? Inilah yang perlu Anda ketahui jika rentang perhatian Anda cepat berlalu seperti saat kernel muncul.
Mengomentari tren ini, Shraddha Kedia Agrawal, Direktur, Pengembang Trans Con, mengatakan, “Kenaikan harga sewa di pinggiran barat Mumbai merupakan cerminan langsung dari permintaan akan rumah yang modern dan tertata apik, serta kedekatannya dengan kawasan tersebut mal dan fasilitas modern menjadikannya pilihan.” Menarik bagi penduduk lokal dan ekspatriat di TransCon, proyek kami dirancang untuk memenuhi preferensi penyewa yang mencari tempat tinggal berkualitas.”
Apartemen dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi di Malad East di sepanjang Western Express Highway dekat stasiun metro tersedia untuk disewa dengan harga Rs 55.000 per bulan pada tahun 2021. Harga ini meningkat menjadi Rs 85.000 per bulan pada tahun 2023, dan pada tahun 2024 harga sewanya adalah Rs 87.000 per bulan sesuai data penelitian yang dilakukan oleh Zapkey.com.
Berbicara dari perspektif permintaan, Umesh Jandial, Chief Business Officer, Omkar Properties and Developers, mengatakan: “Kami melihat peningkatan permintaan dari penyewa yang mencari opsi sewa premium di area utama di pinggiran barat proyek kami, seperti Omkar Alta Monti di Malad East, memenuhi kebutuhan sektor ini dengan menawarkan kombinasi kemewahan dan kenyamanan, yang telah berkontribusi terhadap peningkatan harga sewa secara keseluruhan di lingkungan ini, dan dengan peningkatan konektivitas dan infrastruktur metro, tren ini kemungkinan akan terus berlanjut.”
Apartemen 2 kamar tidur, 2 kamar mandi di sebuah gedung mewah di Borewali tersedia untuk sewa bulanan sebesar Rs 39.000 pada tahun 2021 dan naik menjadi Rs 58.000 pada tahun 2023. Namun, pada tahun 2024, gedung yang sama memiliki apartemen 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan sewa bulanan sebesar Rs 65.000, menurut data pencarian yang dibagikan oleh Zapkey.com.
Menyoroti faktor-faktor yang menyebabkan kenaikan harga sewa, Rohan Khataw, Direktur, CCI Projects, mengatakan, “Pasar sewa di pinggiran barat Mumbai mendapat manfaat dari pertumbuhan infrastruktur kota, seperti penyelesaian jalur metro baru dan jalan arteri. Hal ini terutama terlihat di Burewali dan Kandivali, penyewa mencari rumah yang menawarkan konektivitas superior dan kehidupan kontemporer dan proyek seperti Revali Park by CCI Projects berlokasi strategis untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat ini.”
Tren peningkatan harga sewa diperkirakan akan terus berlanjut, dan para ahli memperkirakan kenaikan lebih lanjut seiring dengan penyelesaian proyek infrastruktur baru. Tingginya permintaan juga menarik investor yang melihat pasar sewa sebagai peluang yang menguntungkan, dengan tingkat keuntungan yang diperkirakan akan lebih tinggi dibandingkan daerah lain di kota tersebut.
(Penafian Iklan: Siaran pers di atas disediakan oleh PNN. ANI tidak bertanggung jawab dalam bentuk apa pun atas isi siaran pers tersebut)
(Ini adalah cerita yang belum diedit dan dibuat secara otomatis dari umpan berita tersindikasi, tim Terbaru mungkin tidak mengubah atau mengedit teks konten)
