Jika Anda berpikir untuk membuka bisnis di pusat kota Málaga, ketahuilah bahwa tugasnya tidak mudah. Datanya begini: jalanan dianggap premium Lario dan Calle Nueva, ketersediaan fasilitasnya minim, bahkan ada pembicaraan soal kelengkapan teknis fasilitas, sedangkan di Alameda Principal dan Calle Granada misalnya, ketersediaannya 12-15 persen, menurut data konsultan real estate. Savill. Bahwa menemukan tempat gratis di pusat kota Málaga adalah tugas yang rumit, data dan pengalaman seperti yang ditunjukkan oleh Esther, yang “menandai” pusat tersebut untuk mencari tempat yang mampu ia beli.
Musim panas lalu, Esther Ramos membuka toko suvenir desainernya di pusat bersejarah, Sementara. Ia ingin menetap di suatu tempat di Jalan San Agustín, namun pemiliknya tidak menerima tawaran 3.000 euro per bulan dan setahun sebelumnya. Jadi dia akhirnya menetap di lokasi lain, di jalan yang tidak terlalu ramai, di Rua Santos. Namun setelah setahun membayar 1.300 euro sebulan untuk menyewa toko berukuran empat belas meter, properti tersebut kini meningkat menjadi 1.600 euro dan Esther sedang mempertimbangkan untuk menutup toko fisiknya.
LARIOS: JALAN BINTANG
Jalan perbelanjaan bintang di Málaga adalah Jalan Marqués de Larios dan kesuksesannya menyebar ke seluruh lingkungan, menurut COPE. Juan Pedro Hernandezdirektur Ritel – perdagangan ritel – di konsultan real estate Savills: “Tingkat hunian yang dimiliki Marqués de Larios menguntungkan seluruh lingkungan karena pusat komersial kota semakin berkembang.”
Menurut data, hampir tidak ada perusahaan komersial yang tersedia di pusat kota Málaga dan beberapa di antaranya memiliki biaya yang sangat mahal. Dan berapa biaya untuk menyewa apartemen di jalan, di jalan pusat Malaga… di Jalan Larios? Menurut studi yang dilakukan oleh konsultan real estat Cushman & Wakefield, harga per meter persegi adalah 180 euro per bulan (atau, dengan kata lain, hampir 2.200 euro per meter persegi per tahun). Mari kita siapkan tempat seluas lima puluh meter persegi (yang termasuk kecil untuk jalan seperti itu… berharap mendapat ide): untuk ruangan lima meter persegi di Larios, kami harus membayar sewa sebesar 18.000 euro per bulan, atau sewa 220.000 euro per tahun.
JALAN TERMAHAL KETUJUH DI SPANYOL
Faktanya, Calle Larios adalah jalan perbelanjaan termahal ketujuh di seluruh Spanyol. Nomor satu ditempati oleh Paseo de Gracia di Barcelona, dengan harga sewa 250 euro per meter persegi per bulan; dan di posisi kedua adalah Calle Serrano di Madrid, yang juga berharga sekitar 250 euro per meter (dibandingkan dengan 180 euro di Calle Larios).
- Kiri6: Tidak ada konfigurasi iklan untuk slot yang diminta
Enam jalan Spanyol termahal pertama ada di Barcelona dan Madrid… dan yang ketujuh ada di Malaga. Fakta menarik: tahukah Anda jalan perbelanjaan mana yang termahal di dunia? Itu adalah Fifth Avenue di New York, di mana sewa per meter persegi ruangan dibayar 1.700 euro, hampir sepuluh kali lebih mahal daripada di Larios Street.
HUNIAN 100%.
Jalan Larios, di Málaga, adalah jalan perbelanjaan termahal di seluruh Andalusia dan ketujuh di Spanyol, dengan harga sewa 180 euro per bulan per meter persegi ruangan. Arteri utama kota ini seratus persen terisi: 54 perusahaan komersial Larios terisi. Dan ada daftar tunggu, menurut Fernando Soler, kepala Pengembangan Bisnis di Málaga di Gesvalt, sebuah perusahaan konsultan dan evaluasi.
PENYEWA BARU
Tepatnya Jalan Larios membuka penyewa baru pada Kamis ini. Ini bukan merek fesyen, toko perhiasan, atau restoran mewah: Mercedes-Benz dibuka di jalan terpenting di Malaga. Perusahaan mobil membuka kantor barunya di sana, di Jalan Larios nomor 4, sebuah kantor dengan enam puluh karyawan yang akan mengerjakan inovasi, keuangan, keamanan siber, proyek Kecerdasan Buatan… Perusahaan besar lainnya yang bergabung dengan Málaga Technological, yang dalam beberapa tahun terakhir kami miliki melihat kedatangan raksasa seperti Google, Vodafone atau CitiGroup.
